首页 /资讯 / 购房百问 / 拒绝白花钱!房产更名和房产过户区别竟这么大

拒绝白花钱!房产更名和房产过户区别竟这么大

发布时间:2018-12-20     来源:网络    

房产“更名”和“过户”有什么区别?很多人不清楚!白花好多钱。

买房可是一门技术活,特别是有些人在刚买房子的时候,可能对于很多问题都不是特别清楚,当然这一点其实是正常的,因为就连中介也难以保证,在购房过程中出现纰漏,更何况是我们普通的购房族。不过正是因为买房不是一件简单的事情,所以我们更要注意。还有一点就是大家别以为,房子到手之后就可以安心了。因为买了房子就说是需要办理许多相关的手续的,而且这些手续办理起来都是很麻烦的。就拿一个最简单的例子来说,房产“更名”和“过户”有什么区别?很多人不清楚!白花好多钱!

房产更名

房产更名是指不动产登记还没有办理好的前提下,对购房合同上的名字进行变更,通过签合同的形式使业主的身份变更。而且大家要知道,房产更名也是包括几种情形的。

第一种是信息的变更,业主所有的信息都必须以新身份证上面的信息为准,哪怕是名字有了变更,也要到房屋管理局及时更改过来;

第二种情况可能就是夫妻双方之间名字的变换,如果是这种情况,是需要收取工本费,但是不需要收过户费用的。

第三种情况就是,可能不是夫妻之间的更名,还是其他关系,比如业主发生改变,他们这个时候是需要缴纳过户税费的。

房产过户

房产过户是说通过转让,出售,赠与,或者是继承的方式改变房屋产权。也就是说指不动产登记已经办理好的前提下,我们个人亲自去房管局办理产权变更手续的。而且根据国家相关法律规定,只有我们在房产局进行了过户登记,才能够算产权转移完成,所以说如果是房产过户,那么势必需要到房产局办理手续的,而且过户的方式和程序都有不同,并且每一种过户方式所产生的税费也是不一样的。

这两者之间最大的区别就是看是否进行了不动产登记,房产更名是指不动产登记还没有办理好,但是房产过户就是一定要已经登记了不动产。而且这两者之间产生的费用也是有区别的,房产过户,过程中所产生的费用,肯定是要比房产更名过程中产生的费用要多的。好多人不清楚,白花了很多钱。而且每一种过户方式所产生的费用都是不一样,所以当时在过户的时候一定要仔细算一下。最后大家要记得,不管房产过户或更名,都要看清楚房屋是否存在房产共有人,因为只有在房产共有人同意之后,我们才可以进行房产更名或过户,这样才是具有法律效应的。

关于房产更名和房产过户之间的区别,大家都弄清楚了吗?

免责声明:本平台致力分享有价值的内容,转载引用仅为传播信息之用,所转载的所有文章、图片、音频、视频文件等资料版权归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法逐一和版权者联系,亦无法核实真实出处,如涉及侵权请来电联系:0722-3588122,我们将立即予以删除;

随房网官方微信公众号       随州装饰网官方微信公众号

网友参与评论
 
条评论
表情
(按住Ctrl+Enter键快速提交)
点击加载更多
表情
用户名
密  码
忘记密码

会员快速审核请联系客服QQ:420204647 或致电:15071647771