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买装修过的二手房 购房者应如何看房?

发布时间:2019-04-11     来源:网络    

买装修过的二手房有很多需要注意的问题,因为有些问题可能被装修掩盖住了,购房者在买二手房的时候千万不要被房子的“颜值”迷惑。购房指南为购房者提供了在看房环节需要注意的两大要点。

一、了解清楚附赠物品及数量

购房者在看房的时候就应该问清楚,哪些家具家电是赠送的,并当面点清楚,并拍照记录。这样签约前谈价格也好心里有个底。签合同的时候务必将这个清单写进去,标明家具家电的品牌、型号等,方便收房时核对物品。

一般而言常见的赠送物品有:厨房里的抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等,客厅的沙发、茶几等,卧室的床、衣柜、空调等大型家具家电。

二、检查房屋的质量

1、看是否会漏水

房子的卫生间是电、水、热管道密集的地方,装修过的二手房会把一些管道隐藏起来,相关问题很难察觉到,尤其是卫生间的漏水情况。卫生间漏水会影响购房者的日常生活,也会影响心情,严重时还有可能牵连到别的住户,影响邻里关系。

另外,如果选购的是底层房屋,购房者还要额外注意小区的返水情况,包括马桶返水情况,返水可能会造成家里异味和管道堵塞。还有要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况,就算是装修过的房子,也可以通过墙上的水渍看出来。

2、看户型是否方正

由于不规则的户型影响家具布置,且造成浪费面积多,因此购房者在看房的时候应该尤其注意室内格局,尽量避免有三角形等不规则形状的出现,也要避免室内有柱子穿过。

3、看管道设置是否合理

现在的购房者买了房子后,一般都会考虑做再次装修,所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚,因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度,还需要花功夫和材料去处理,再装饰也会影响美观。

4、看设备是否正常工作

购房者应检查室内各项设备是否正常工作,燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用,如有任何问题,业主必须维修。建议看房的时候把屋里的设备都开启一下,试试能否正常使用。比如水管,把阀门都打开,厨房、卫生间都打开水龙头,看看水流通不通,排水畅不畅。各个房间的门窗都打开看看,看门锁好坏、门上下沿是否严实。

除此之外,购房者还要查看其它细节:墙面是否平整无起伏、地面是否光洁不起砂、卫生间与厨房的地面是否放水试漏合格。周围的配套也要多加留意:电梯质量、水电燃气管线材质与安装质量等。

二手房毕竟不是新房,经过长久的居住,可能在某些方面存在一些问题,而卖方为了让房屋更新就选择用装修来遮掩,因此购房者在挑选带装修的二手房时就要多加留意。

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