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随州市住房商业贷款转为公积金贷款相关问题解答

发布时间:2018-10-16     市公积金中心    

 对于大多数上班族来说,买房普遍都是通过按揭形式付款,在申请住房贷款时,一开始由于公积金缴存情况没有达到贷款要求,因而选择了高利率的商业贷款,大部分缴存职工在一年后,想将商业贷款转为公积金贷款。那么问题来了,办理商转公需要商贷银行同意吗?
购房合同超过二年不能办了吗?商贷的房产抵押给商贷银行怎么抵押?商贷需要结清吗?带着这些问题,我们来了解下商转公。

商贷的房产抵押给商贷银行怎么抵押?

1、转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的,需先到银行办理商业住房贷款提前还款,提供《不动产权证》(原件、复印件2份)或《房屋所有权证》(原件、复印件2份)及《土地使用权证》(原件)和加盖银行印章的贷款结清证明(三个月内有效)。

2、其他房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的,抵押房屋的《不动产权证》(原件、复印件2份)或《房屋所有权证》(原件、复印件2份)及《土地使用权证》(原件)和提供加盖银行印章的贷款余额证明(三个月内有效)。

办理商转公需要商贷银行同意吗?不需要商贷银行同意。

办理商转公是缴存职工通过公积金中心申请贷款,贷款资金打到职工个人账户,职工可以用申请的贷款金额去还商贷。需要注意的是,尽管办理商转公不需要银行同意,但提前偿还商贷需要银行同意。需要办理商转公贷款的职工,需要事先与银行沟通,在银行同意提前结清商贷的情况下,再到公积金中心申请办理。

办理商转公需要结清商贷吗?如果用其它房产(本人或他人)做抵押可不结清商贷,如果用需办理商转公的房产做抵押,需要结清商贷。

贷款条件要求两年内的购房合同,购房合同已超过两年不能办理了吗?办理商贷转公积金贷款,不受购房合同时间限制。

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