首页 /资讯 / 网签备案 / 5月份随州城区典型楼盘网签销量排行

5月份随州城区典型楼盘网签销量排行

发布时间:2018-06-01     随房网大数据平台    

 4月份随州城区楼盘网签销量排行

5月1-31日城区31个典型项目网签量一览表

5月份,尽管城区商品房新批项目减少、新房源紧缺,但受益于部分楼盘上月新批房源集中签约的影响,随州城区商品房网上签约总量在回落中保持稳定;31个典型项目网签总量1022套,环比继续下降

随州新世界广场首开热销7成 湖畔公园美宅受青睐

新世界广场开盘现场

数据显示,5月份排名前十的10个楼盘网签总量达707套,占比69.16%,排名前10的项目占比呈下降态势。在排名前十的项目当中,随园嘉墅、 荣御中央、恒大名都、恒大御府、城东国际郦都、 汇龙湾等6个项目房源较为充足;另外,新批预售的随园嘉墅、荣御中央等项目因前期积累批量客户,成交量也比较可观。

随州碧桂园紫宸城市展厅盛大开放

碧桂园紫宸城市展厅开放现场

市场报价方面,毛坯房价格区间集中在4800-6000元/平方米之间,多个项目价格维持在5400-6000元/平方米,上涨压力较大;而装修房价格保持仍然稳定、多集中在8000-8300元/平方米左右,成交量也较为可观。从成交量上来看,处于中高价位的新推毛坯房仍然是成交的主力;多个项目如帝明世家、维也纳公馆、尚城国际、坤泰悦都、水岸国际、圆梦星光城、东方御景、曾都文苑等住宅产品基本清盘完毕,不久将退出供给市场。而部分有新房源的项目,如公园二号、四季花城、书香别院、海翼汉东至尊、千千水岸三期、碧桂园等项目因无预售房源,暂时不能为成交量有所贡献。随着楼市下半场的到来,尤其是随园嘉墅二期、新世界广场等新项目的陆续上市,房源紧缺的局面将在下半年最终得缓解。届时,大量房源推向市场、大批房源价格趋向一致,开发商之间竞争压力将骤然而至在部分楼盘适当以价换量的情况下,少数开发商寄希望于悟盘惜售坐等涨价的念头或将破灭。

5月随州城区各大片区占比图

五大片区成交量占比图

从片区上来看,城东仍然是成交的绝对主力,占比达64%,主要集中于随园嘉墅、恒大名都、恒大御府、东方家园、城东国际、大地国际中心、汇龙湾等项目。城西占比10%,主要集中于随州印象、曾随家和等个别项目。城北占比7%,主要集中在新项目明珠雅居、维也纳公馆、圆梦星光城等即将售完的三个项目。城南占比18%,荣御中央销量冲至新高,白鹤山银苑、云海天地等项目销量可观。

随州随园嘉墅工程进度

随园嘉墅项目二期陆续入市

具体分析如下:

城东区域面积广、覆盖的楼盘众多、房源储备量大,尤其是集中了占绝对量的装修房,满足了购房者的各类需要,成交总量长期处于绝对主力地位。另外,随园嘉墅二期及新项目新世界广场的陆续上市,为片区较高的成交量奠定了基础。城西虽然项目数量较多,但可售总量不大,仅随州印象、曾随家和、星云湾等项目房源充足,但;另一个体量较大的项目书香别院,短期内不能上市,不能为市场提供有效供给,因此城西的总销量并不突出。

随园嘉墅二期首开又获市场青睐 5号楼已罄

城北仅明珠雅居项目可售房源不多,仅黄垅湾1个新项目有批量房源,其他三个项目住宅已基本售完退出市场。而桃园世家尚未开工、恒大悦龙台短期内无可售房源,未来片区总销量将继续下滑。而城南片区,仅荣御中央持续推出新房源,价格相对于城东尚有优势,加上旁边路桥的建设及高端项目的加入,呈现出旺销的局面。其余四个项目当中碧桂园无可售房源、南山叠翠暂未达到预售条件;云海天地仅有1号楼住宅所剩房源较少、三期及6号楼短期内不能形成供应,长森园一二期处于清盘阶段即将售完、三期短期内不能预售上市,白鹤山银正式开盘上市销量可观,这些因素使得该片区总销量较上月所有上升。

IMG_9550.JPG

汉东至尊施工现场

尽管当前房源紧缺的局面仍无明显改观,但新项目的建设速度加快。海翼汉东至尊三期、随园嘉墅三期、世纪花园二期、公园1978公寓、新世界广场、千千水岸三期、荣御中央、东方家园二期、四季花城、随州印象二期、云海天地三期、碧桂园南山叠翠、都市兰亭、书香别院等有新房源的批量项已开始上市销售,预计7-11月将进入供应的高峰期,楼市供需关系将发生改变。届时,买方地位将会加强。另外,碧桂园、中梁地产等品牌地产高效率的开发策略也将楼市产生积极作用,在快速周转的新时期,房地产市场将从“大鱼吃小鱼”转向“快鱼吃慢鱼”的阶段,开发商只抓住有利时机抢先入市,才能在竞争中赢得先机。

随州公园二号效果图

公园二号效果图  

新世界广场效果图

5月份,住建部下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,部署进一步做好楼市调控,重申楼市调控目标,要求稳房价与控租金并举并严处规避政策等。在我市,房产主管部门制定《房地产市场巡查工作程序》,通过规范巡查行为、明确重点巡查内容、建立巡查工作台账、下达整改督办通知、记入诚信档案等举措,即时掌握全市房地产项目工程开发、销售情况;力争将各类违法违规行为消灭在萌芽状态,有效防范风险。另外,还积极落实开展2018年房地产领域非法集资专项排查工作,并贯彻房地产市场调控会商制度,严格按照年度房价控制目标控房价、稳市场。

阅读:

1、2018年一季度我市住房保障和房地产市场管理工作成效初显

2、2018年随州市房地产市场将呈现的特点及应对措施

3、2018年随州全市房价走势已明确

4、2018年湖北将继续坚持政府调控房地产市场不松手


  参考房价及看更多楼盘,尽在随州楼盘地图http://www.0722fc.com/index/info/f-1.html

温馨提示:随房电商购房直通车火热预约中,工作日期间,预约三组以上即可发车。

预约专线:400-0722-808 QQ群248580297  网址:http://kanfang.0722fc.com/

加入随房网QQ群54610484,广水购房群460625451,更快获得楼市资讯。

随房网官方微信公众号       随州装饰网官方微信公众号

网友参与评论
 
条评论
表情
(按住Ctrl+Enter键快速提交)
点击加载更多
表情
用户名
密  码
忘记密码

会员快速审核请联系客服QQ:420204647 或致电:15071647771