首页 /资讯 / 网签备案 / 4月份随州城区典型楼盘网签销量排行

4月份随州城区典型楼盘网签销量排行

发布时间:2018-05-02     随房网大数据平台    

 4月份随州城区楼盘网签销量排行

4月1-30日城区30个典型项目网签量一览表

4月份,受新上市房源减少、部分项目推迟上市的影响,随州城区商品房网上签约总量继续回落;30个典型项目网签总量1105套,环比持续下降。得益于部分前期积累客户的楼盘集中网签、库存量较大的装修房继续保持销售旺势、价格优势明显的尾盘快速清盘等几大因素的共同作用,网签总量仍然处于高位。

随园嘉墅效果图

随园嘉墅效果图

数据显示,4月份排名前十的10个楼盘网签总量达783套,占比70.86%,这10个项目当中东方家园、随州印象、汇龙湾、城东国际、恒大御府、恒大名都、世景一品等7个项目房源较为充足;另外,新批预售的明珠雅居项目因前期积累批量客户,成交量也比较可观。

世景一品项目实拍

市场报价方面,毛坯房价格区间集中在4800-5500元/平方米之间,装修房价格保持稳定、多集中在8000-8300元/平方米左右。从成交量上来看,处于中高价位的新推毛坯房仍然是成交的主力;处于尾盘销售期的多个项目快速清盘,成交量稳中有增;而价格保持稳定的装修房受到毛坯房上涨趋势的带动,成交量增长较快。

4月随州城区各大片区占比图

五大片区成交量占比图

按片区来看,城东仍然是成交的绝对主力,占比达62%,主要集中于恒大名都、恒大御府、东方家园、汇龙湾等项目。城西占比14%,主要集中于随州印象等个别项目。城北占比13%,主要集中在新项目明珠雅居及其他清盘的三个项目。城南占比10%,荣御中央、云海天地、长森园等三大项目销量比例相当。

随州万达广场项目开工奠基仪式现场

随州万达广场项目开工奠基仪式现场

具体分析如下:城东区域面积广、覆盖的楼盘众多、房源储备量大,尤其是集中了占绝对量的装修房,满足了购房者的各类需要,成交总量长期处于绝对主力地位。城西虽然项目数量较多,但可售总量不大,仅随州印象项目房源充足;另一个体量较大的项目书香别院,短期内不能上市,不能为市场提供有效供给,因此城西的总销量并不突出。城北仅明珠雅居、黄垅湾两个新项目,其他三个项目均处于尾盘期,即将销售完毕退出市场,而恒大悦龙台短期内无可售房源,未来片区总销量将继续下滑。而城南片区,仅荣御中央一个项目有新房源推出,其余四个项目当中碧桂园无可售房源、南山叠翠暂未达到预售条件;云海天地仅有1号楼少量房源,长森园一二期处于清盘阶段即将售完,白鹤山银苑小批量入市,这些因素将导致片区总销量短期内处于下降状态。值得一提的是,在城东片区随着海翼汉东至尊三期、随园嘉墅二期、新世界广场一期的上市,城东将又会增加大批房源;另外,公园二号项目紧张施工、随州万达广场、随州碧桂园紫宸、随州中梁项目的相继开工,也将释放区域房产开发活力;可以说,城东仍然是置业热点区域。

随州公园二号效果图

公园二号效果图 

 

新世界广场效果图

4月份,市房产局新批明珠雅居1号楼、城东国际14-17号楼、荣御中央7号和11号楼、汇龙湾4号楼、随园嘉墅二期5号楼、星云湾1号和2号楼、曾随家和1号楼等7个楼盘的12栋房源共计13万1010.72平方米,增量较为明显,但仍然不能完全缓解供求不平衡的关系。当前,在我市2018年房价控制目标及《房地产市场监管工作要点》共同指引和作用下,价涨幅已逐渐控制在市政府调控的目标范围内;但楼市供应紧张的局面短期内没有明显改善,这在无形中将增加开发商涨价的预期,部分楼盘可能通过推迟上市、分批上市等方式来争取收益的最大化。因此,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,强化地方政府主体责任,落实“一城一策”,全力抓好房地产市场调控,防止房价大起大落,着力稳控房地产市场风险尤为重要。

相关阅读:

1、2018年一季度我市住房保障和房地产市场管理工作成效初显

2、2018年随州市房地产市场将呈现的特点及应对措施

3、2018年随州全市房价走势已明确

4、2018年湖北将继续坚持政府调控房地产市场不松手


  参考房价及看更多楼盘,尽在随州楼盘地图http://www.0722fc.com/index/info/f-1.html

温馨提示:随房电商购房直通车火热预约中,工作日期间,预约三组以上即可发车。

预约专线:400-0722-808 QQ群248580297  网址:http://kanfang.0722fc.com/

加入随房网QQ群54610484,广水购房群460625451,更快获得楼市资讯。

随房网官方微信公众号       随州装饰网官方微信公众号

网友参与评论
 
条评论
表情
(按住Ctrl+Enter键快速提交)
点击加载更多
表情
用户名
密  码
忘记密码

会员快速审核请联系客服QQ:420204647 或致电:15071647771