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2018年湖北将继续坚持政府调控房地产市场不松手!

发布时间:2017-12-29     湖北省人民政府门户网站    

坚决遏制投机炒作行为

2018年湖北将继续坚持政府调控房地产市场不松手!

十九大报告中提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”年末已至,今年湖北住房保障工作成效如何?2018年,湖北又将从哪些方面着手,促进房地产市场平稳健康发展?12月28日,全省住房城乡建设工作会议暨党风廉政建设工作会议在汉举行,会议对全省房地产市场调控与监管作出安排部署。

热点城市房价过快上涨势头得到遏制 三四线城市去库存成效明显

2017年我省棚改工程开工41.25万套,农村危房改造开工82954户,分配政府投资建设公租房37万套,归集住房公积金650亿元,发放贷款350亿元,顺利完成年度目标任务。

房地产市场方面,2017年武汉等热点城市房价过快上涨势头得到遏制,三四线城市去库存取得明显成效,房地产市场整体平稳。

今年3月,湖北出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,从培育租赁企业、鼓励租赁消费、新建改建筹集租赁住房等方面提出一系列支持政策;在“租售同权”方面出台了诸多公共服务优惠政策。

今年7月,住建部批准武汉等12个城市为全国培育和发展住房租赁市场试点城市。武汉市在现有政策的基础上,进一步加大住房租赁试点工作支持力度,出台了一揽子培育和发展住房租赁市场试点工作的扶持政策。目前,武汉市“住房租赁交易服务平台”已上线试运行,初步实现租赁企业准入、房源发布、预约看房、合同签订、房源验证、租赁合同备案等功能的线上办理。

满足首套刚需、支持改善需求 坚决遏制投机炒作

2018年湖北将继续坚持政府调控不松手。坚持一城一策,精准调控,保持政策的连续性和稳定性,促进房地产市场平稳健康发展。

武汉、襄阳、宜昌等热点城市要继续严格执行各项调控措施,确保实现调控目标潜在热点城市特别是武汉周边城市要坚决遏制投机炒作,确保市场稳定;出现阶段性地价、房价上涨的其他三四线城市要及时调整去库存鼓励政策,确保供求关系稳定。

完善“商品房+政府保障房+租赁住房+共有产权住房”的多元化供应格局,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,推动住房回归居住属性。

持续整顿房地产市场秩序,严厉打击捂盘惜售、投机炒作、无证销售等违规行为。加强非法集资和互联网金融排查整治,规范购房融资行为,做好房地产市场风险稳控工作,建立房地产市场调控省级会商机制,坚决防止房价大起大落。

整治物业服务市场乱象,推广武汉市“红色物业”经验,以市场化、专业化、社会化为导向,着力培育一批市场竞争力强、业务完备、服务优质的标杆企业。

总结推广武汉住房租赁试点经验 多渠道增加租赁住房供应

2018年,湖北将继续大力培育和发展住房租赁市场,总结推广武汉市住房租赁试点经验,在人口净流入大中城市加快培育和发展住房租赁市场,逐步提高租赁住房占新增住房供应量的比例。

鼓励大中企业、行业系统、工业园区、房地产企业、农村集体经济组织等投资运行公共租赁住房。

建立集房屋核验、信息发布、网签服务、合同备案、信用评价为一体的服务监管平台。

配合国土部门改进土地供应方式,提高租赁住房和共有产权住房等供应比例,防止高价地推涨房价。

完善金融、税收、消防、水电气收费等支持政策及“商改租”等改建验收标准,多渠道增加租赁住房供应,支持住房租赁消费。

降低公租房准入门槛 优先保障环卫、公交等困难群体

2018年湖北将实施棚户区改造24.14万套、农村危房改造8万户。到2018年底,政府投资建设公租房分配比例达到90%以上。

在公租房分配方式上,将进一步降低准入门槛,优先保障环卫、公交等行业困难群体,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围,对低保、低收入困难家庭也要实现应保尽保。(张均、张迪、刘姝)来源:湖北省人民政府门户网站

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