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张岩:融侨低调扩张全国 上市需审时度势

发布时间:2017-08-11     人民网  

“下半年,热点一、二线城市可能呈现量增价稳的状态,推货量可能高于上半年,房价会在调控下趋于稳定。”实行上海、福州双核心战略的融侨集团首席营销执行官张岩在三亚博鳌论坛接受人民网记者采访时作出上述判断。同时,他还就融侨的布局、上市的计划等问题进行了回应。

作为上半年福州区域住宅的销冠企业,专注于做高端住宅的融侨不仅仅满足于福州营销榜的头把交椅。自去年起,融侨开启了双核心计划,加速了全国化的进程,目前,融侨的业务已遍及福州、上海、南京、苏州、武汉、合肥、天津、无锡、淮安、郑州、厦门等城市。

“我们在闽系房企中并不算是激进公司,在房地产行业调控趋严的情况下,我们的销售节奏会稍稍放缓,同时,寻找一些好的机会进行拿地,不会刻意追求规模。”张岩表示。

对于还未上市的融侨集团而言,张岩透露目前并不急于上市的原因:“内房股股价普遍处于被低估的状态,融资上也有一定的难度,在港股上市的意义也不大了。而就A股而言,目前的审核比较严格,管控相对较严,也不是一个很好的上市时机。从长远来看,我们有上市的规划,但是,短期还需要审时度势。”

资料显示,虽然没有上市,但是融侨“不差钱”。一方面,机构对融侨的信用评级较高,例如,联合信用评级有限公司对融侨集团主体信用评级为 “AA+”,这使得融侨能够长期和金融机构展开合作;另一方面,除了房地产业务外,融侨集团还涉及港口开发、商业、酒店、物业管理、教育、农业旅游、温泉开发、医疗等产业,这位房地产主业的发展提供了“反哺”。

“在闽系企业中,融侨属于较为稳健的,我们并不去冲规模,一直保持着自己的发展速度,也拥有着较低的负债和持续的现金流。”张岩进一步补充道。

据中国指数研究院发布的数据显示,融侨上半年实现销售额235亿元,位列全国房企销售排行榜第37位。

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