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什么是容积率?

发布时间:2014-04-08     0722fc.com    

容积率(Plot Ratio olume Fraction):建筑总面积与建筑用地面积的比率。

例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积

当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

从某种意义上讲,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。由于受土地成本的限制,项目的容积率高低和标准有所区别。

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